Requalificação Residencial em Póvoa de Santa Iria – Portugal

Fabrícia Mendes
1 de jan.
3 min de leitura

✦ Visão Geral do Projeto

Este projeto residencial em Póvoa de Santa Iria, Portugal, foi desenvolvido com o objetivo de reorganizar completamente a casa existente, adaptando-a às novas fases da família, melhorando a funcionalidade dos espaços e valorizando o imóvel sem desperdício estrutural.

A proposta partiu de um estudo profundo do layout original, respeitando pilares e elementos estruturais existentes, mas introduzindo soluções que os clientes não haviam considerado inicialmente — e que mudaram completamente a forma de viver a casa.

📍 Situação Inicial

A residência apresentava uma organização típica de construção por etapas, com:

Garagem ocupando todo o primeiro piso
Acesso ao andar principal feito apenas por escada externa
Ambientes compartimentados, especialmente cozinha e sala
Sótão sem aproveitamento funcional
Pátio dos fundos sem uso definido, com desnível acentuado

Grande parte dessas informações foi recebida por meio de vídeos enviados pelos clientes, o que exigiu uma leitura técnica cuidadosa dos espaços existentes.

✦ Estratégia de Projeto

A principal diretriz foi reorganizar a casa sem descaracterizar sua estrutura, aproveitando pilares e paredes sempre que possível, mas propondo uma nova lógica espacial.

O projeto foi dividido em três níveis funcionais:

🔹 Garagem | Primeiro Andar

No nível da garagem, os clientes desejavam:

Manter vaga para dois carros
Criar um quarto com banheiro completo, pensado para futura moradia de uma pessoa idosa, evitando o uso de escadas

A solução conciliou acessibilidade, conforto e circulação adequada, transformando o pavimento em um espaço multifuncional e preparado para o futuro.

No pátio dos fundos, antes apenas um desnível sem uso, foi proposta a regularização do piso no mesmo nível da garagem, permitindo a implantação de uma piscina estilo tanque, integrando área externa e área construída.

🔹 Andar Principal | Segundo Andar

Originalmente, este pavimento possuía:

Dois quartos voltados para os fundos
Cozinha e sala separadas na parte frontal

O desejo dos clientes era claro:

Integrar cozinha e sala
Criar uma suíte com walk-in closet
Manter um segundo dormitório, reversível para escritório

A principal virada do projeto aconteceu aqui. Foi sugerida uma troca completa de lógica do layout, realocando um dos quartos para a área antes ocupada pela sala. Com isso, tornou-se possível eliminar praticamente todas as paredes longitudinais da lateral esquerda da casa, criando um grande espaço contínuo de convívio.

Esse novo eixo passou a concentrar:

Cozinha
Sala de jantar
Sala de estar
Conexão direta com a sacada frontal

Enquanto isso, o lado oposto da casa foi destinado à área íntima, com:

Suíte com closet
Lavabo
Escritório/quarto

🔹 Sótão | Terceiro Andar

Com o crescimento das crianças da família, surgiu a necessidade de ampliar a casa sem aumentar sua implantação.

A solução foi aproveitar o sótão, criando:

Dois novos quartos
Um banheiro completo
Uma área de living, sugerida como espaço de estudos e convivência

Para isso, foi projetada uma escada interna, conectando diretamente o andar principal ao sótão, transformando um espaço antes subutilizado em área nobre da casa.

✦ Circulação e Conforto

Outro ganho importante do projeto foi a criação de uma escada interna ligando a garagem diretamente à sala de jantar. Antes, o acesso ao segundo andar era feito apenas externamente — uma limitação funcional significativa.

Essa nova circulação trouxe mais conforto, segurança e praticidade para o dia a dia da família.